里面，范水冰和公司法律顧問章曼玉，還有江威和秘書小雅等人已經坐在那里，準備競拍了。
看見吳凡和尼家小三進來了，幾個人只是朝他們點了點，算是打過招呼了。
這是因為吳凡在經歷了門口的事情后，多了一重顧慮，所以打電話通知了幾個人，在里面不要和自己在一起，就當作不認識的人。
吳凡想著的，就是要暗中觀察那些人，看他們會不會搞什么鬼。
他和尼家小三找了一張桌子坐了下來，然后掃視了一眼會場。
大致可以看見，來參拍的地產公司有十來家，每一家上面都有桌牌，標明了是什么地產公司。
“鳥大地產公司”的座位就在吳凡的右手邊，離著大概有十幾米遠。
可能因為實力最強的原因，他們的人特別多，應該還有幾個是保鏢，坐在外圍，起著保護里面的人的作用。
因為吳凡和尼家小三是坐在圍觀身份的位置，并沒有坐在參加競拍的那一圈，所以他們的到來并沒有引起包括鳥大地產公司在內的人的注意。
即使后來進來的那個樸大哥，就是在門口和吳凡有簡單對峙的那個人，進來后，也沒有刻意地去搜索吳凡他們。
看來他們之前確實是對每一家進來的人都曾經發出過威脅。
就是不知道他們威脅過江威沒有？
吳凡還是第一次涉足地產，所以對于這些地產公司，以前是連名字都沒有聽過，更加不認識他們的人。
反正，目標就是城南的地塊。
而且之前已經和縣一號人物談好的，這塊地是限價的，就是商品房要限價銷售，而且施工過程中會有公派人員嚴把質量關，可以預見的是利潤會非常低，因此一般的地產公司可能都不太感興趣。
之所以還是有那么多家公司還參拍，可能也只是來了解一下。
畢竟敢限價一千元一個平方的商品房，或許地價不要一百元就拍到了，那是真正的政府讓利。
反正算下來，如果有一倍的利潤，就勉強可以接了。
吳凡特意看了一眼鳥大地產公司的參拍座位，只見那里中間坐著六個人，外圍還坐著幾個保鏢，他們也有時看看旁邊，不過都是一副高高在上的神態，斜著眼睛看的。
那種神態，確實是志在必得的樣子，也好像有一些瞧不起其它的地產公司。
上午的9點，土地競拍正式開始了。
拍賣師走向了拍賣臺，掃視了一眼大家說道：“各位，歡迎大家的光臨，今天到場的有全國著名的地產公司，也有本縣最強勁的桃源地產公司，還有其他各家，非常感謝你們能在百忙之中參與我縣城南土地的競拍！”
“這塊土地的宗地號是天水0001，面積是一萬畝，平方千米，是屬于福利房性質。在建的過程中，政府會派專人監督質量，房子建好后，限價一千元一個平方銷售，這是為了讓更加多的百姓能買得起縣城的房子。這一塊地建城后，將是城南新區，面積有半個鄉鎮那么大了，規劃圖也早給了大家了，里面有學校，超市，醫院，警局，市場，車站等一應的生活配套設施！”
“記住，所有的樓房，除了門面外，都是限價一千元一個平方銷售，門面的話可以按市場價銷售。所以大家要注意，要確保自己未來的銷售價格不超過一千元，以一個合理的價格來競拍，否則地價加上建筑成本，超了一千元一個平方的話，是要虧本的，大家明白了沒有！”
“明白了！”大家異口同聲地叫道。
“好了，無底價起拍，因為有6百66萬6千6百多個平方，所以每一次加價6百萬或以上，相當于一個平方加價還不到一元錢。競拍舉牌報價，在我從三倒數到一時，或者連叫三次后，如果再沒有人加價，就成拍了。得拍之后現場辦理手續，預繳百分之五十的地價。如果得拍不辦手續的話，6個億的保證金不會退還，而土地就由第二高價的人接手，如果第二高價的人不要的話，地塊就下一次再拍，大家清楚吧？”拍賣師又說了一句。
“清楚了，開始吧，啰嗦！”鳥大地產公司的一個人不屑地說道，“我們又不是第一次參拍，比你更加清楚規則！”
聽了他的話，拍賣師愣了一下，不過卻什么也沒有說。
吳凡觀察了一下，這么挑釁的話說出來，旁邊的其他公司的人也沒有人去看鳥大公司一眼。
顯然他們不敢。
因為吳凡其實看出來了，不少的人聽了這話，臉上的表情明顯是討厭和憤怒的。
但是可能還是懼怕鳥大地產公司的實力，所以不敢怎么樣。
傳說這個鳥大公司背景真得不一般，有強權人物隱約閃現在背后支持他們。
所以這十幾年來，鳥大公司在全國各地頻頻拿地，有的地拿了之后，幾年不開工，但沒有人追責。
按規定，拍到土地后，三年不開工，政府就要把土地收回的。
當然了，他們也有對策，在快到期時，就搞一個開工儀式，大張旗鼓的宣傳，要開工了，結果卻不久就停下來了。
對于建好了明顯有利益的地塊，他們當然會馬上建房，這樣資金回收快。
而當前沒有明顯利益的地塊，他們就是在等土地升值。過個幾年，可能因為開發等原因，這里會成為更加有價值的地段，這時他們只要把地皮轉賣，賺的錢可能比自己開發還多的多。
“清楚了就開始！”拍賣師做了一個請的手勢。
“六百萬！”
“一千二百萬！”
“五千萬！”
“……”
馬上，各家地產公司就開始了報價。
一開始，報價肯定是非常激烈的，反正零元起拍，遠遠達不到自己的心理價位。
各家地產公司心中都有一筆賬，限價一千元，那地價一定要在四百元之內，否則加上建筑成本，一千元絕對要虧本。
一個平方的地價假如是四百元，那么這里總共是6百60多萬個平方，就是總的地價應該是在24個億左右。
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